1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+21.1%
港区
248.4万円/㎡
前年比+9.8%
サンビューハイツ元麻布
東京都港区元麻布二丁目
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩9分
1979年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
34,196万円
274.5万円/㎡
18,415
28,935
39,456
49,977
AI査定結果
推定相場価格
34,196万円
274.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
28,935万円〜39,456万円
232.3万円/㎡〜316.8万円/㎡
推定賃料
64.5万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月28日
サンビューハイツ元麻布
36,000万円（289.0万円/㎡）/ 6階 / 124.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は283.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（289.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 36,000万円 | 289.0万円 | 6階 | 124.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/21 | 36,000万円 | 289.0万円 | 6階 | 124.56㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/07/08 | 38,000万円 | 305.1万円 | 6階 | 124.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/27 | 46,730万円 | 302.4万円 | 5階 | 154.55㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/29 | 38,000万円 | 305.1万円 | 6階 | 124.56㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/04 | 49,800万円 | 322.2万円 | 5階 | 154.55㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 19,580万円 | 227.9万円 | 2階 | 85.93㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/07/17 | 21,800万円 | 229.3万円 | 4階 | 95.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は255.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（289.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | サンビューハイツ元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅9分 | 36,000万円 | 289.0万円 | 124.56㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/22 | 北青山ホームズ 港区北青山一丁目 | 青山一丁目駅5分 | 25,600万円 | 248.7万円 | 102.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/20 | ハウス南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅3分 | 33,000万円 | 303.4万円 | 108.78㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | 青山ホームズ 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 25,500万円 | 232.2万円 | 109.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/08 | トーカンマンション南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅5分 | 34,000万円 | 273.2万円 | 124.46㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | 赤坂グランドハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅5分 | 28,900万円 | 287.2万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/16 | ハイ・トリオ赤坂八丁目 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅9分 | 28,800万円 | 249.7万円 | 115.36㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | ヴェラハイツ赤坂新坂町 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 27,800万円 | 241.0万円 | 115.36㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | 赤坂新坂ハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 28,800万円 | 243.1万円 | 118.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/02 | エクレール乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅2分 | 39,800万円 | 292.9万円 | 135.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | チュリス西麻布 港区西麻布三丁目 | 広尾駅7分 | 20,980万円 | 222.0万円 | 94.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/28 | チュリス赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 38,800万円 | 311.4万円 | 124.59㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1983年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/01 | ドムス元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅6分 | 36,900万円 | 262.1万円 | 140.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ウィスタリア元麻布 港区元麻布一丁目 | 麻布十番駅4分 | 32,800万円 | 263.2万円 | 124.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/13 | 麻布永坂ハウス 港区麻布永坂町 | 麻布十番駅5分 | 28,500万円 | 222.4万円 | 128.17㎡ | 2LDK+ | 1階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 南麻布ロイヤルハイツ 港区南麻布三丁目 | 白金高輪駅7分 | 23,999万円 | 218.8万円 | 109.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション白金東 港区白金一丁目 | 白金高輪駅1分 | 24,400万円 | 240.1万円 | 101.61㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 1戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ホーマットキャピタル 港区白金台一丁目 | 白金台駅4分 | 39,800万円 | 257.9万円 | 154.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/22 | マスターズホーム白金 港区白金台二丁目 | 高輪台駅6分 | 24,800万円 | 225.0万円 | 110.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、港区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（289.0万円）は港区の平均と比較して16.3%割高です。